T1 novo a poente com 10m2 de varanda em Canelas

T1 novo com varanda a poente em condomínio fechado | Living Canelas | 195.500 €

Privacidade, luz de poente e um preço que convida a dar o primeiro passo.
Integrado no empreendimento Living Canelas, em Vila Nova de Gaia, este apartamento T1 situa-se ao nível do rés do chão, num condomínio fechado e totalmente privativo. A arquitetura contemporânea e a ligação ao espaço exterior criam uma proposta apelativa para quem procura uma nova habitação própria permanente.
A varanda de 10 m², orientada a poente, prolonga a vivência da casa para o exterior, oferecendo espaço para uma refeição ao ar livre ou um momento de descanso ao final do dia.
Este apartamento combina uma tipologia prática, espaço exterior e os acabamentos de um empreendimento novo.

O apartamento
• Tipologia T1, ao nível do rés do chão.
• Área bruta privativa: 47,10 m².
• Área total: 69,30 m².
• Varanda: 10 m².
• Uma frente, com orientação solar a poente.
• Sala e cozinha em open space.
• Um quarto e uma casa de banho.
• Um lugar de estacionamento no piso -1.
• Inserido em condomínio fechado e totalmente privativo.
Uma casa pensada para uma vivência confortável e funcional, com uma zona social aberta e uma varanda que acrescenta espaço e qualidade ao quotidiano.

Entre os acabamentos que valorizam o apartamento, destacam-se:
• Caixilharia de alumínio com corte térmico.
• Estores elétricos.
• Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo termolaminado.
• Eletrodomésticos Bosch.
• Roupeiros e rodapés lacados a branco.
• Pré-instalação de ar condicionado.
• Pavimento flutuante de elevada resistência.
• Louças sanitárias suspensas.
• Ponto de carregamento para viaturas elétricas.
• Revestimento exterior em sistema de isolamento térmico pelo exterior — capôto
.
O empreendimento
O Living Canelas é promovido pela Metrópole Investment Group, com comercialização exclusiva da Habemus Domus – Real Estate Business.
Um projeto de arquitetura contemporânea, com promotor e construtor de referência no mercado, orientado para o conforto, a qualidade e a confiança ao longo de todo o processo.

Início de construção previsto: primeiro semestre de 2027.
Conclusão prevista: primeiro semestre de 2029.

Aquisição para Habitação própria permanente.

Plano de pagamentos faseado
• Reserva: 10.000 €
• Início da obra: completar 10% do preço — 19.550 € no total, descontando a reserva já entregue; valor adicional de 9.550 €.
• Conclusão da estrutura: 15% — 29.325 €.
• Fecho da obra com colocação da caixilharia: 15% — 29.325 €.
• Escritura: restantes 60% — 117.300 €.

Contacte-nos para conhecer os detalhes do apartamento e agendar uma apresentação do Living Canelas.

Imagens 3D ilustrativas.

Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

geral@habemusdomus.pt
Habemus Domus – Real Estate Business
Percurso Vitalício, Lda.
AMI 24133

Sobre nós
Desde 2020, a Habemus Domus oferece um serviço imobiliário assente na proximidade, na discrição e no acompanhamento personalizado.
A nossa equipa reúne profissionais com mais de 30 anos de experiência na negociação, aliando conhecimento do mercado a uma atenção cuidada às necessidades de cada cliente.
Acreditamos que a excelência se traduz na clareza da informação, na transparência de cada etapa e na dedicação com que acompanhamos uma decisão tão importante como a compra de uma casa.
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