T1+1 novo próximo do Parque da Lavandeira em Gaia

O iva na construção desce de 23% para 6%, no Douro Residences, o promotor decidiu partilhar essa vantagem consigo.
Um benefício direto, refletido no valor de aquisição da sua futura casa.

Douro Residences:
Viver com tempo. Viver com critério. Viver Gaia no seu melhor.
Há casas que se escolhem pelo preço.
E há casas que se escolhem pela qualidade que se sente todos os dias.

O Douro Residences nasce no coração de Vila Nova de Gaia, a apenas 1 minuto do Parque da Lavandeira, como um projeto residencial contemporâneo onde arquitetura, conforto e rigor construtivo se unem num equilíbrio raro.
Aqui, nada é genérico.
Tudo foi pensado para durar, para valorizar e para proporcionar uma experiência de habitar superior.

Localização que valoriza hoje e amanhã

• A 1 minuto do Parque da Lavandeira
• A 2 minutos dos principais acessos rodoviários do Norte
• A 5 minutos do metro e do El Corte Inglés
• Centro absoluto de Gaia, com comércio, serviços, escolas e lazer à porta

Uma localização central, mas protegida — onde o ritmo urbano fica do lado de fora e a tranquilidade começa dentro de casa.

Arquitetura contemporânea com identidade
A imagem do edifício reflete exatamente aquilo que ele é: sólido, elegante e intemporal.

• Fachadas termo-ventiladas com revestimento cerâmico de grande durabilidade, garantindo eficiência térmica, conforto acústico e menor manutenção ao longo dos anos
• Betão aparente tratado nas varandas, conferindo caráter arquitetónico e robustez
• Caixilharias em alumínio com rutura térmica e vidro duplo baixo emissivo, assegurando isolamento, silêncio e eficiência energética
• Guardas metálicos e elementos exteriores com linguagem moderna e coerente

Um edifício pensado para envelhecer bem, estética e tecnicamente.

Espaços comuns: elegância silenciosa
Os espaços comuns foram desenhados com a mesma exigência que os interiores privados.

• Pavimentos cerâmicos de grande formato, resistentes e sofisticados
• Iluminação LED embutida, criando ambientes acolhedores e discretos
• Portas de segurança e acabamentos cuidados nas zonas de circulação
• Átrios e áreas comuns com linguagem contemporânea, sóbria e intemporal

Porque a qualidade começa antes de entrar em casa.

Interiores privados: conforto real, todos os dias
Salas e quartos
Ambientes pensados para viver, descansar e sentir conforto.

• Pavimentos vinílicos premium, confortáveis ao toque, silenciosos e resistentes
• Paredes com acabamento cuidado e tons claros, potenciando luz natural
• Tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas de luz junto aos vãos exteriores
• Carpintarias lacadas e armários integrados, com estética limpa e funcional

Espaços equilibrados, confortáveis e fáceis de viver.

Cozinhas
Funcionais, elegantes e pensadas para uso diário — não apenas para fotografias.

• Mobiliário contemporâneo lacado, com apontamentos em madeira natural
• Bancadas e contrabancadas em quartzo natural, resistentes e sofisticadas
• Lava-louça e torneiras de design atual e elevada qualidade
• Iluminação integrada e soluções práticas de arrumação

Cozinhas que acompanham o ritmo da vida real, com estética duradoura.

Instalações sanitárias
Onde o detalhe faz toda a diferença.

• Revestimentos cerâmicos de grande formato, elegantes e fáceis de manter
• Louça sanitária suspensa, reforçando a sensação de espaço e modernidade
• Mobiliário funcional com acabamento cuidado
• Iluminação pensada para conforto e bem-estar

Casas de banho que combinam estética, conforto e durabilidade.

Tipologias disponíveis

• T1
• T1+1
• T2

Plantas equilibradas, bem distribuídas e pensadas para responder às exigências da vida moderna — seja para habitação própria, seja para investimento.

Condições de pagamento:

• 10.000€ de reserva
• 15% no cpcv ( Início da obra em Setembro de  2026), será descontado os 10.000€ da reserva
• 15% 6 meses após o pagamento da 1ª tranche
• 15% 6 meses após o pagamento da 2ª tranche
• 55% na escritura, prevista para 1º semestre de 2028

  
Douro Residences
Mais do que um apartamento.
Um endereço com critério.
Um investimento consciente.
Um estilo de vida.
Gaia no seu ponto mais nobre.
Arquitetura que se respeita.
Qualidade que não se explica — sente-se.

Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP143

geral@habemusdomus.pt

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.