T1+1 renovado próximo do metro da Avenida da República em Gaia

Informação Importante para Potenciais Compradores
De forma a garantir total transparência desde o primeiro contacto, informamos que este imóvel não reúne atualmente condições para financiamento bancário a 100% do valor de aquisição.
Assim, será necessário que o comprador disponha de aproximadamente 40.000€ de capitais próprios, valor que poderá ser utilizado para complementar a aquisição e respetivas despesas associadas.
Para esclarecimentos adicionais sobre as condições de compra e simulações de financiamento, a nossa equipa terá todo o gosto em prestar apoio personalizado.

Um Refúgio Contemporâneo no centro de Gaia

Há localizações que são convenientes.
E há localizações que definem um estilo de vida.

A apenas 300 metros da Avenida da República e do metro, em frente á Escola Secundária Almeida Garret, e envolvido por uma rede completa de comércio e serviços, este imóvel insere-se num dos pontos mais estratégicos, valorizados e líquidos de Vila Nova de Gaia.
Aqui, tudo acontece a poucos passos — com a tranquilidade de um ambiente residencial consolidado.

Renovação com Identidade, Pensada ao Detalhe
Este T1+1, ao nível de um rés-do-chão elevado, foi alvo de uma intervenção criteriosa, onde cada escolha reflete um equilíbrio entre estética contemporânea, funcionalidade e durabilidade.

A zona social, em open space e orientada a sul, é banhada por luz natural, criando uma atmosfera envolvente, elegante e naturalmente acolhedora.
Os materiais foram selecionados com critério:

• Piso flutuante em carvalho, que acrescenta nobreza e conforto
• Carpintarias lacadas a branco, para uma leitura moderna e intemporal
• Caixilharia em alumínio com vidro duplo oscilo-batente, assegurando isolamento e eficiência
• Tetos falsos com iluminação LED integrada, criando ambientes suaves e sofisticados

A cozinha, de linhas contemporâneas, conjuga termolaminado branco lacado com apontamentos em carvalho, elevando a estética e funcionalidade, equipada com eletrodomésticos Candy, incluindo máquina de lavar loiça encastrada e máquina de lavar e secar.
As bancadas e revestimentos em quartzo reforçam a sensação de qualidade, oferecendo simultaneamente elevada resistência e facilidade de manutenção — um detalhe que distingue no uso diário.

Versatilidade Inteligente — Um +1 que Faz a Diferença
O espaço adicional assume-se como um verdadeiro elemento diferenciador.
Delimitado por elegantes portas de correr em vidro temperado e complementado por telas blackout verticais, este ambiente adapta-se com naturalidade a diferentes estilos de vida:

• Quarto interior com luz natural
• Escritório privado
• Espaço de leitura ou lazer
• Ampliação da sala de estar/jantar

Uma solução moderna, fluida e altamente funcional.

Conforto, Segurança e Bem-Estar

• Porta de segurança blindada — um investimento claro na tranquilidade
• Estores elétricos e intercomunicador
• Despensa independente com porta de correr
• Quarto orientado a nascente, com roupeiro embutido
• Casa de banho com luz natural, base de duche e toalheiro vertical contemporâneo

Valor Acrescentado que Marca a Diferença

• Condomínio reduzido: 28€/mês
• Edifício com intervenção agendada para colocação de capôto na fachada do prédio, valor referente a esta fração pago pelo atual proprietário — garantindo eficiência térmica e valorização futura, sem qualquer encargo adicional

Uma Oportunidade Rara numa Localização de Excelência
Mais do que um apartamento, este é um ativo imobiliário com posicionamento premium numa das zonas mais procuradas de Gaia — ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro e de elevada liquidez.

Imóvel disponível para partilha com outras agência imobiliárias

Referência interna:
SP169
geral@habemusdomus.pt

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.